談房貸利率調降

房貸只要正常繳款個兩三年(不遲繳),絕對可以和銀行談調降房貸利率,不是說一定要照牌面價格走。如果想轉貸的話,利差要有0.4%才划算(轉貸成本),可參考這篇文章房貸還款超過1/2 轉貸不划算

今天到合作金庫去談調降利率(事前call過電話),對方說加算近期政府調降利率,可以給我2.7%~2.8%,詳細數字要到12月下一季度調整後才知道。

這個利率的數字區間,和事前透過親戚詢問合庫內部人員一樣,在它們底限附近,那我也沒什麼好爭,就很快的把手續辦一辦…不過,多了一張信用卡,因為業務需要業績,就魚幫水,水幫魚囉。(那張Sweet Home白金卡,現金回饋1%,看來也很好用)

在此,鼓勵大家去電銀行詢問調降利率,你不問,它就算有調降空間,也不會主動幫你降,像我現在就會想,早知道這麼容易談,我就早點call過去問了。

事前要不要準備功課,了解一下各家利率呢?能準備最好,不過各家銀行房貸類型綁理財,差很多,看得我眼花撩亂,摸不著頭緒。

最後,我call去合庫,也只跟它講說:我想談談房貸利率…因為最近幾家銀行打電話給我,發現它們的利率明顯比較低,我想知道合庫這裡有多少調降空間…

各家銀行房貸網頁(取自中央銀行):
http://www.cbc.gov.tw/banking/rates_10.asp

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